日レジADR合併発表!

投資法人の合併に関する基本合意書締結のお知らせ

J-REITがあらたな一歩が踏み出しましたね。

スポンサー不在の日本レジデンシャル投資法人(8962)をアドバンス・レジデンス投資法人(8978)が吸収合併する形となりました。
何故か発行済投資口数と分配金は何かと理由をつけて出してません。
合併比率が1:0.66と出てる時点で決まったも同然なのですが。

ADRの6月期予想と日レジの11月予想が継続すると仮定して単純計算してみます。

ADRサイドで見ると、分配金が13,300円→13,729円へ微増なのでさほど嬉しくはありません。
その代わり潜在的なBPSは490,666円→784,532円へ激増します!
潜在的と言ったのは実際には負ののれん代として複数期に分けて計上すると思うからです。
ADRサイドから見れば投資主価値を向上させる合併と言えるでしょうね。

今日時点の終値では日レジには約12%のプレミアムをついたことになるので日レジサイドから見ても嬉しい合併でしょう。

名称基準価額前年比(%)
ジリオネアズ・シェアーズ・ファンド17,137 +9,435(122.5%)
※設定時基準価額10,000

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このページは、zillionaireが2009年8月 7日 00:41に書いたブログ記事です。

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