2009年2月アーカイブ

もう１年うち１／６が過ぎ去ってしまったわけですね。早いな～

今月は一時期ひやっとする場面がありましたが、月末にかけて何とか戻りました。
結局－０．９％と先月微増した分が微減した形で年初からほとんど変わりません。

アメリカ市場のシティ準国有化に対する反応は日本のりそなの時と随分違いますね。
優先株→普通株となることの希薄化の影響がシティを潰さないという政府の意思表示の好影響を圧倒的に上回った結果があの反応なんでしょうか？
う～んアメリカの金融株は今がチャンスに見えてきた気もするが、何も調べてないからな～
ちょっと調べてみようかな。

ユビキタスエナジー：６００株＋IPOチャレンジポイント250pt

この仮条件はちょっとかわいそう。ちゃんと利益上げてるのに。
同業他社との時価総額かPSRで比較されたのかな。

大研医器：幹事証券に口座がないため申し込めず

今年最初のIPOですが、地味目です。
ブランド展開してるクーデックに商号変更しとけば良かったのに。

旧商工ファンドのＳＦＣＧが民事再生法　負債総額3380億円

　東証1部上場の商工ローン大手、ＳＦＣＧ（旧商工ファンド）は23日午前、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、財産の保全命令を受けた。負債総額は3380億円で、今年に入って最大規模の倒産。銀行より高い金利で中小企業向けに融資してきたが、強引な債権回収が社会問題にもなって信用力が低下。金融危機の影響も重なって2月末の資金手当てが難しくなり、経営が行き詰まった。

中小企業がバタバタと連鎖倒産しないか心配です。

今日はＪ－ＲＥＩＴが爆下げです。
特に目新しい材料はない気がしますが、下落率筆頭の日本プライムリアルティ投資法人を見ると資産の取得中止があって、違約金発生で分配金激減だそうです。

平成20 年12 月期（平成20 年7 月1 日～平成20 年12 月31 日）決算短信

資産の取得中止に関するお知らせ

市場は単純に個別の問題とは捉えずＪ－ＲＥＩＴ全体の問題と受け取ったのでしょうか？

日本プライムリアルティは利回りに魅力がないので調べたこと無かったのですが、ちょっと見てみました。
発表前の利回りは６％台と低い部類なので、市場の信頼は高い方。
資産規模で見ても３０００億円台で大型の部類。
運用会社の株主構成は古参の大手(東京建物株式会社,明治安田生命保険相互会社,大成建設株式会社,安田不動産株式会社,株式会社損害保険ジャパン)。
直近の借入金利を見ても信用力は高いと思われる。
そこそこ上位のＲＥＩＴですかね。

このような上位と思われるＲＥＩＴが２０％の１９億円もの違約金を払ってまで物件取得を中止するのはどうにも腑に落ちません。
買った物件を速攻損切りしたのと同じ行為ですからね。
再鑑定価格が取得価格より２０％超下落していたのかもしれませんが、どうせ減価償却していくのだから、こんな投資主にダメージを与える行為に出なくてもいい気がしますが。
また再鑑定結果は売り主を考慮し非公開のため投資主はこれが正しい判断なのかさえもわかりません。
売り主は運用会社の利害関係者ではないので、スポンサーが投資法人から搾取を狙ったものではなさそうです。（この点は前例があるのでチェックしておかないと。利害関係あったら違約金の契約を結ぶこと自体規制しないとダメになる）

一見すると再鑑定の結果、取得価格と鑑定結果の乖離が大きいことを上げてますが、気になる記載があって「昨今の資金調達環境をも勘案し」とあります。
1年内償還予定の投資法人債が100億円あるので、機関投資家をヒアリングしても需要がなく新規の投資法人債の発行見通しが立ってないんですかね？
もしくは銀行に長期借入をお願いしても、LTVを下げないと応じられないと言われてるのか、高金利をふっかけられてるのか。
短期借入で食いつなごうとすると投資主にリファイナンスリスクを意識させることになり、そうなると利回り数十％の下位ＲＥＩＴの仲間入りになってしまうので、それを避けようと１９億円の違約金を払ってまで取得予定資金を借入金返済にあてようとしたんですかね。
真相はよくわからん。

資金繰りに問題ないと思われていた上位銘柄ですら資金調達環境が厳しいことが示されたと市場が受け取って全体が下げたんですかね。

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人破綻回避でJ-REITは底を打つか？と逆です。

当の日本プライムリアルティは３０２４口を残してストップ安。

第15期（平成21年6月期）以降の見通し・運用方針
これではとても説明責任を果たしてるとは言えないので、資産取得を中止してもしなくて下位ＲＥＩＴの仲間入りですかね。

集中化した割には日経平均と似た動きをしてる気がします。

今年も確定申告書作成コーナーから直接申し込んでみました。

相変わらず公的個人認証クライアントソフトのバージョンアップやら、ルート証明書のインストール等面倒な作業を事前にしなければならず、非常に面倒でした。
本来ユーザにとってこれらは確定申告するにあたり意識する必要のないものなので、極力自動化してもらいたいです。

今回は「電子申告を行う際の確認事項(準備編)」のチェックを終えないと先に進めない仕組みですが、結局チェックするのはユーザなので、あまりガードにはなってないでしょう。

チェック事項に「２．プリンタが正しく接続されている。」がありますが、これは電子申告なんだから必須事項じゃないじゃん。
pdfで保存できるんだし。zillionaireはPCにプリンタ繋いでませんがチェックして進みました。

昨年期待していた納付まで確定申告書作成コーナーで完結できたり、クレジットカードで支払ったりはできませんでした。

納付もかなり面倒なんですよね。
e-TaxソフトのGUIが限りなくいけてなくて、申告したはいいものの去年どうやって納付したんだったっけ？と５分ぐらい固まりました。
また来年同じ目に遭いそうなので、メモっとこう。
「納付情報登録」→「納付情報登録依頼」→右下の「新規作成」で作る。
「送信」→「送信」→納付情報登録依頼を選択し、右下の「送信」ボタンを押す。
「メッセージボックス」→「メッセージボックス」→納付情報登録依頼の受付完了が届いているので、その内容を開いておく。
あとは上記メッセージの内容を元に銀行のホームページでペイジーで納付。

いや～面倒くさい。

ということで一納税者の立場から見ると去年から何ら改善はなく、１年間遊んでいた様にしか見えませんでした。
e-Tax関連の１年間の費用は何億なんでしょうね？

脱！お役所仕事！

【デトロイトモーターショー09】BYD e6 航続距離400kmの電気自動車...SCL

0-100km/h加速は8秒以下、最高速は160km/h以上。航続距離は400km（249マイル）以上と発表されている。ただ、バッテリーの搭載位置やパッケージングなど、詳細なメカニズムに関する資料はなく、会場ではドアロックがかけられ、室内およびエンジンルーム等の撮影もできなかった。

日経ヴェリタスの６１面に「ＲＥＩＴ価値緊急点検(上)」という特集が組まれてましたが、そんなのは今更言われなくても今の投資口価額が織り込んでいるでしょう。
それより目に留まったのが２８面の小さい記事「『ＲＥＩＴ、信頼回復へ統治改革を』、国交省のフォーラム、利益相反防止策を促す。」です。

　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場で、投資家の信頼を回復するための取り組みが進みつつある。１０日には国土交通省が主催する「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」のワーキンググループが中間報告。ガバナンスの強化を訴える見通しだ。個別でも投資主（株主に相当）の利益を守るための仕組み作りがはじまっている。
　日本のＲＥＩＴは物件を保有する投資法人と、それを運用する運用会社が分かれている。投資主の利益を左右する経営判断は実質的には運用会社がしているが、運用会社には投資主とは別の大株主（スポンサー）がいる。このため投資家に、「投資主よりスポンサーの利益が優先されるのでは」と疑念を持たれやすい。過去に行政処分を受けた例もあり、投資家からはガバナンスの強化を求める声が出されていた。（後略）

2010年度以降の不動産ファンドへの投資を決めた事実はない＝ＧＰＩＦ

年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）の企画部関係者は、ＧＰＩＦが２０１０年度から新たに不動産ファンドに投資する方向で検討に入ったとの一部報道について、「不動産ファンドへの投資を決めた事実はない」と否定した。

最近また更新さぼり気味になってきた。

受注が減少してるのはzillionaireの勤務先も例外ではなく、当然受注減に応じて人員も絞られます。
そしてクリティカルポイントで欠員が出たら破綻するだろうなという計画ができあがる。
で、この時期でしょ。
当然インフルにやられる人も出てくるわけです。
プロジェクトを破綻させるわけには当然行かないので、徹夜せざるを得ないと。
会社にとって残業や徹夜勤務は通常勤務に比べコストが格段に跳ね上がるので、結局人員を絞った意味がない事態に陥ります。
派遣切りとか言ってる一方で、一人当たりの仕事量が増える。何かが間違ってる気がする。。

どうも資本主義はあらゆる面でエントロピーが減少する系らしい。

何か昔似たこと書いたな～と思ったら、４年前か。
この時は景気が上向いてたから、この時とは違うな。

景気の波をsin波とみなした時、今はπをいくらか越えたぐらいですかね。
2π＝１０年とすると、あと２年ちょいは実体経済は厳しいが、株価はその先を見越してそろそろ...？

まずzillionaireにとって一番痛いのが、前はポートフォリオを「詳細情報」で表示させると基本情報と一番右に小さい１年チャートを表示させた一覧ができたのに今はできなくなったっぽい。

前は詳細情報からポートフォリオを表示させることができた気がしたけど、今は一旦トップページに戻らないとダメなのかな？

いろいろ情報が増えた点はありがたいですが、今まで当たり前にできていたことができなくなるという不便さの方が目立ちます。

新しい詳細情報からチャートを表示させる際にタブがあるので、Ajaxでページ遷移なしで表示できるのかと思ったら、そこは期待はずれでした。